4920 Rue DUBOIS · Drummondville
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 96 m² · constr. 1965 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 184 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808513521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
49058808513521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 374 372 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 25 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 124 601 $ Poids 86 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 585 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 391 667 $ Poids 83 % |
| 4 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 276 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 797 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 77 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 398 549 $ Poids 79 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 484 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 355 393 $ Poids 78 % |
| 7 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 654 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 264 $ Poids 77 % |
| 8 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 518 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 348 452 $ Poids 76 % |
| 9 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 558 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 352 078 $ Poids 75 % |
| 10 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 670 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 519 789 $ Poids 74 % |
| 11 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 486 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 291 041 $ Poids 74 % |
| 12 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 697 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 350 006 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.