150 Rue DUFORT · Drummondville
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 203 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808513639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
49058808513639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 73 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 129 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 372 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 389 589 $ Poids 89 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 526 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 406 780 $ Poids 87 % |
| 4 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 574 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 102 $ Poids 85 % |
| 5 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 452 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 352 $ Poids 82 % |
| 6 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 587 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 510 395 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 25 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 699 $ Poids 81 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 705 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 382 701 $ Poids 79 % |
| 9 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 202 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 394 292 $ Poids 77 % |
| 10 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 440 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 361 398 $ Poids 75 % |
| 11 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 521 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 365 264 $ Poids 75 % |
| 12 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 772 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 479 695 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.