135 Rue DUFORT · Drummondville
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 87,4 m² · constr. 1978 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 157 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808513752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
49058808513752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 3 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 498 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 295 274 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 632 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 298 880 $ Poids 83 % |
| 4 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 399 326 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 542 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 383 840 $ Poids 77 % |
| 6 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 656 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 495 309 $ Poids 76 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 763 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 374 683 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 57 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 405 736 $ Poids 75 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 382 694 $ Poids 74 % |
| 10 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 105 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 502 $ Poids 71 % |
| 11 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 718 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 501 $ Poids 70 % |
| 12 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 870 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 377 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.