335 Rue JULIE · Drummondville
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 96,7 m² · constr. 1988 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808515044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
49058808515044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 210 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 421 811 $ Poids 97 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 377 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 439 761 $ Poids 91 % |
| 3 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 43 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 426 628 $ Poids 86 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 337 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 401 247 $ Poids 84 % |
| 5 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 612 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 490 905 $ Poids 84 % |
| 6 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 457 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 396 410 $ Poids 83 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 510 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 864 $ Poids 83 % |
| 8 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 476 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 332 996 $ Poids 83 % |
| 9 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 277 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 388 773 $ Poids 83 % |
| 10 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 235 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 139 477 $ Poids 83 % |
| 11 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 438 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 521 781 $ Poids 82 % |
| 12 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 561 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 416 515 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.