340 Rue JULIE · Drummondville
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 152,9 m² · constr. 1988 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 220 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808515189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
49058808515189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 454 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 546 $ Poids 63 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 57 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 462 160 $ Poids 61 % |
| 3 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 656 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 587 $ Poids 59 % |
| 4 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 588 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 163 765 $ Poids 56 % |
| 5 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 607 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 615 618 $ Poids 53 % |
| 6 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 476 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 589 $ Poids 43 % |
| 7 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 418 383 $ Poids 38 % |
| 8 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 519 900 $ Poids 37 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 803 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 382 920 $ Poids 34 % |
| 10 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 267 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 172 407 $ Poids 32 % |
| 11 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 656 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 657 023 $ Poids 31 % |
| 12 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −39 891 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 755 068 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.