315 Rue JULIE · Drummondville
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 89,4 m² · constr. 1991 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 164 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808515362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
49058808515362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 202 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 136 131 $ Poids 96 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 387 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 317 443 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 477 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 324 390 $ Poids 90 % |
| 4 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 419 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 429 992 $ Poids 88 % |
| 5 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 461 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 501 002 $ Poids 86 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 602 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 405 975 $ Poids 85 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 412 805 $ Poids 85 % |
| 8 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 500 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 411 765 $ Poids 78 % |
| 9 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 642 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 470 448 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 148 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 434 428 $ Poids 77 % |
| 11 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 670 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 530 $ Poids 75 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 446 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 385 449 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.