330 Rue JULIE · Drummondville
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 198 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808515377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
49058808515377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 423 194 $ Poids 97 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 387 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 441 135 $ Poids 91 % |
| 3 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 67 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 428 050 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 433 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 334 111 $ Poids 85 % |
| 5 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 589 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 490 064 $ Poids 85 % |
| 6 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 406 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 520 927 $ Poids 84 % |
| 7 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 442 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 397 803 $ Poids 83 % |
| 8 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 261 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 389 950 $ Poids 83 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 256 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 139 887 $ Poids 83 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 499 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 081 $ Poids 83 % |
| 11 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 365 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 631 $ Poids 83 % |
| 12 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 572 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 417 884 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.