340 Rue NADIA · Drummondville
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 197,3 m² · constr. 1993 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 280 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808517812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
49058808517812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 371 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 306 $ Poids 66 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 495 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 522 $ Poids 61 % |
| 3 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 814 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 613 037 $ Poids 45 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 375 176 $ Poids 45 % |
| 5 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 572 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 632 041 $ Poids 40 % |
| 6 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 714 023 $ Poids 36 % |
| 7 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 772 $ Poids 29 % |
| 8 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +63 083 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 877 766 $ Poids 28 % |
| 9 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 404 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 779 099 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 644 943 $ Poids 23 % |
| 11 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 635 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 980 $ Poids 23 % |
| 12 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 482 355 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.