4710 Rue KATY · Drummondville
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 88,8 m² · constr. 1994 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 169 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808517884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
49058808517884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 281 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 328 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 241 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 499 294 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 419 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 577 $ Poids 90 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 454 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 320 763 $ Poids 89 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 375 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 434 765 $ Poids 89 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 549 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 410 767 $ Poids 87 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 572 $ Poids 84 % |
| 8 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 444 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 468 766 $ Poids 84 % |
| 9 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 477 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 684 $ Poids 83 % |
| 10 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 434 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 446 160 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 625 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 415 980 $ Poids 73 % |
| 12 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 360 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 438 896 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.