370 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 126,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808518286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
49058808518286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 234 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 737 $ Poids 97 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 70 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 524 497 $ Poids 75 % |
| 3 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 402 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 457 692 $ Poids 75 % |
| 4 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 371 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 634 $ Poids 63 % |
| 5 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 324 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 398 469 $ Poids 62 % |
| 6 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 46 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 070 $ Poids 59 % |
| 7 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 206 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 430 985 $ Poids 58 % |
| 8 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 429 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 434 738 $ Poids 58 % |
| 9 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 357 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 815 $ Poids 57 % |
| 10 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 579 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 099 $ Poids 56 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 282 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 052 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 298 $ Poids 54 % |
| 12 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 2 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 020 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.