355 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 89,9 m² · constr. 1990 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 245 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808518720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
49058808518720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 264 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 323 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 179 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 502 425 $ Poids 93 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 356 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 429 053 $ Poids 91 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 521 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 405 064 $ Poids 88 % |
| 5 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 382 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 471 849 $ Poids 88 % |
| 6 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 480 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 135 864 $ Poids 87 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 411 833 $ Poids 87 % |
| 8 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 463 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 316 844 $ Poids 87 % |
| 9 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 415 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 068 $ Poids 83 % |
| 10 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 142 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 380 316 $ Poids 76 % |
| 11 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 395 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 440 393 $ Poids 76 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 484 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 384 617 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.