380-382 Rue TAIGA · Drummondville
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 120 m² · constr. 2021 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 292 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808519093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
49058808519093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 179 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 547 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 327 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 500 596 $ Poids 88 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 87 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 356 $ Poids 87 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 157 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 008 $ Poids 73 % |
| 5 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 81 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 216 $ Poids 71 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 467 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 453 929 $ Poids 70 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 293 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 613 158 $ Poids 70 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 236 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 592 462 $ Poids 69 % |
| 9 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 299 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 566 758 $ Poids 66 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 530 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 589 056 $ Poids 61 % |
| 11 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 443 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 546 379 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 416 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 973 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.