355 Rue TAIGA · Drummondville
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 83,2 m² · constr. 2016 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808519350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
49058808519350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 316 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 507 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 343 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 479 122 $ Poids 92 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 488 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 178 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 271 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 354 687 $ Poids 88 % |
| 5 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 87 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 527 341 $ Poids 83 % |
| 6 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 576 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 073 $ Poids 81 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 483 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 436 996 $ Poids 81 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 343 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 686 $ Poids 74 % |
| 9 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 335 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +17 105 $ | 358 405 $ Poids 72 % |
| 10 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 614 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 913 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 681 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 120 $ Poids 69 % |
| 12 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 550 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 441 453 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.