350 Rue TAIGA · Drummondville
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 77,4 m² · constr. 2020 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 242 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808519478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
49058808519478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 350 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 471 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 247 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 499 537 $ Poids 85 % |
| 3 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 701 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 550 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 304 364 $ Poids 73 % |
| 5 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 339 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 353 463 $ Poids 70 % |
| 6 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 345 532 $ Poids 64 % |
| 7 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 222 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 970 $ Poids 64 % |
| 8 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 223 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 797 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 663 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 925 $ Poids 62 % |
| 10 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 498 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 423 724 $ Poids 59 % |
| 12 | 4665, rue Katy, Drummondville 2025-04-22 · 289 m · Vendu 330 000 $ (4 079 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 754 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.