335 Rue TAIGA · Drummondville
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 167,8 m² · constr. 2016 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 360 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808519553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
49058808519553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 184 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 515 554 $ Poids 71 % |
| 2 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 319 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 660 991 $ Poids 65 % |
| 3 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 248 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −3 304 $ | 185 062 $ Poids 55 % |
| 4 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 277 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +41 999 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 689 075 $ Poids 48 % |
| 5 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 398 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 183 $ Poids 40 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 900 084 $ Poids 37 % |
| 7 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 062 $ Poids 35 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 319 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −6 047 $ | 740 013 $ Poids 35 % |
| 9 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 382 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 633 577 $ Poids 33 % |
| 10 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 387 939 $ Poids 32 % |
| 11 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 441 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 978 $ Poids 25 % |
| 12 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 917 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 443 095 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.