320 Rue TAIGA · Drummondville
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 89,2 m² · constr. 2015 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 231 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808519947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
49058808519947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 225 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 364 216 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 30 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 541 832 $ Poids 94 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 250 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 515 192 $ Poids 90 % |
| 4 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 288 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 522 965 $ Poids 88 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 424 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 708 $ Poids 88 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 546 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 450 727 $ Poids 87 % |
| 7 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 581 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 330 $ Poids 83 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 310 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 394 $ Poids 83 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 654 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 363 $ Poids 81 % |
| 10 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 398 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 493 463 $ Poids 77 % |
| 11 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 418 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 400 252 $ Poids 75 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 354 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 496 738 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.