315 Rue TAIGA · Drummondville
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 108,2 m² · constr. 2016 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 252 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808519952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
49058808519952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 239 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 439 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 150 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 234 $ Poids 93 % |
| 3 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 331 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 464 209 $ Poids 92 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 317 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 548 322 $ Poids 91 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 526 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 432 155 $ Poids 87 % |
| 6 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 133 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 516 $ Poids 86 % |
| 7 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 401 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 551 290 $ Poids 84 % |
| 8 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 364 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 571 165 $ Poids 82 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 274 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 449 $ Poids 81 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 613 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 544 321 $ Poids 80 % |
| 11 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 569 853 $ Poids 78 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 611 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 553 700 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.