4975 Rue GIRARDIN · Drummondville
Valeur estimée
689 200 $
Autre · constr. 1985 · terrain 18 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 359,9 m²
Frontage
236,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 523 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808522853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 200 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
49058808522853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 248 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 170 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 130 951 $ Poids 68 % |
| 3 | 4725A et 4725B, rue Mélanie, Drummondville 2026-06-02 · 358 m · Vendu 590 000 $ (2 747 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 582 690 $ Poids 65 % |
| 4 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 330 m · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 756 149 $ Poids 60 % |
| 5 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 417 044 $ Poids 59 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 664 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 410 750 $ Poids 57 % |
| 7 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 668 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 302 005 $ Poids 57 % |
| 8 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 421 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 428 790 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 683 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 314 900 $ Poids 57 % |
| 10 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 402 m · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 748 118 $ Poids 56 % |
| 11 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 479 m · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 930 872 $ Poids 56 % |
| 12 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 200 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 431 174 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.