110 Rue DUFORT · Drummondville
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 112,2 m² · constr. 1977 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808523413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
49058808523413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 562 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 496 672 $ Poids 83 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 543 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 408 536 $ Poids 82 % |
| 3 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 548 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 550 $ Poids 73 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 703 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 404 146 $ Poids 73 % |
| 5 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 292 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 435 491 $ Poids 72 % |
| 6 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 705 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 432 495 $ Poids 68 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 759 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 275 $ Poids 68 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 671 $ Poids 68 % |
| 9 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 924 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 428 014 $ Poids 67 % |
| 10 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 863 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 076 $ Poids 61 % |
| 11 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 649 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −35 089 $ | 497 288 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 616 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 297 104 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.