4855 Rue DUBOIS · Drummondville
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808523575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
49058808523575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 452 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 402 483 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 286 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 406 965 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 90 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −625 $ | 133 531 $ Poids 81 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 546 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 382 333 $ Poids 80 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 618 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 308 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 77 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 425 347 $ Poids 78 % |
| 7 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 576 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 999 $ Poids 77 % |
| 8 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 510 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 339 $ Poids 76 % |
| 9 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 691 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 377 307 $ Poids 76 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 749 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 253 $ Poids 74 % |
| 11 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 631 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 525 482 $ Poids 73 % |
| 12 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 831 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 494 548 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.