4855 Rue RICHARD · Drummondville
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 170 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808524052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
49058808524052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 368 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 393 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 105 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 130 546 $ Poids 89 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 535 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 411 121 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 530 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 837 $ Poids 84 % |
| 5 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 202 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 398 310 $ Poids 81 % |
| 6 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 559 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 516 088 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 47 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 757 $ Poids 80 % |
| 8 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 364 885 $ Poids 78 % |
| 9 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 480 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 736 $ Poids 77 % |
| 10 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 753 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 485 300 $ Poids 77 % |
| 11 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 717 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 387 278 $ Poids 76 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 546 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 368 936 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.