4790 Rue RICHARD · Drummondville
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 384,4 m² · constr. 1981 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 369 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808525131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
49058808525131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge −61 306 $ | 873 295 $ Poids 35 % |
| 2 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −29 966 $ | 370 257 $ Poids 34 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −55 160 $ | 824 199 $ Poids 26 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 114 374 $ Poids 15 % |
| 5 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 716 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +185 321 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 899 894 $ Poids 15 % |
| 6 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 979 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 073 729 $ Poids 13 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +197 595 $ · Ajust. âge −70 040 $ | 961 945 $ Poids 7 % |
| 8 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 343 $ Poids 4 % |
| 9 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 787 616 $ Poids 3 % |
| 10 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +156 806 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 111 766 $ Poids 3 % |
| 11 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 112 057 $ Poids 2 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 851 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.