330 Rue NADIA · Drummondville
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 117,2 m² · constr. 1988 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808526199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
49058808526199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 238 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 567 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 438 464 $ Poids 83 % |
| 3 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 418 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 668 $ Poids 78 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 453 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 439 074 $ Poids 77 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 387 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 435 156 $ Poids 75 % |
| 6 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 218 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 592 $ Poids 75 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 458 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 311 $ Poids 70 % |
| 8 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 544 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 308 $ Poids 68 % |
| 9 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 360 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 319 896 $ Poids 64 % |
| 10 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 191 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 467 811 $ Poids 63 % |
| 11 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 872 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 465 501 $ Poids 61 % |
| 12 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 220 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 463 948 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.