320-322 Rue NADIA · Drummondville
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 182,5 m² · constr. 1988 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808526437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
49058808526437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 443 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 400 $ Poids 72 % |
| 2 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 351 395 $ Poids 51 % |
| 3 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 557 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 305 $ Poids 47 % |
| 4 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 572 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 158 548 $ Poids 42 % |
| 5 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 611 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 934 $ Poids 39 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 823 717 $ Poids 38 % |
| 7 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 511 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 179 818 $ Poids 37 % |
| 8 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 670 131 $ Poids 36 % |
| 9 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 547 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +71 258 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 674 535 $ Poids 30 % |
| 10 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 454 447 $ Poids 29 % |
| 11 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 162 925 $ Poids 27 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 557 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 713 774 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.