310 Rue NADIA · Drummondville
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 369,8 m² · constr. 1991 · terrain 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 444 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808526794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
49058808526794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −17 516 $ | 898 639 $ Poids 41 % |
| 2 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −11 237 $ | 381 476 $ Poids 38 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 847 839 $ Poids 28 % |
| 4 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 845 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +163 413 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 877 986 $ Poids 18 % |
| 5 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 143 576 $ Poids 17 % |
| 6 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 178 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 098 428 $ Poids 17 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +174 442 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 979 992 $ Poids 10 % |
| 8 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 878 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 797 119 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +134 898 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 119 258 $ Poids 4 % |
| 10 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +152 873 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 835 416 $ Poids 4 % |
| 11 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +142 389 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 773 450 $ Poids 3 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 152 057 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.