4680 Rue KATY · Drummondville
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 75,9 m² · constr. 1994 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 169 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808527047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
49058808527047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 498 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 368 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 440 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 410 596 $ Poids 87 % |
| 3 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 462 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 998 $ Poids 75 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 481 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 298 936 $ Poids 70 % |
| 5 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 41 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 388 808 $ Poids 66 % |
| 6 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 437 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −17 105 $ | 310 146 $ Poids 66 % |
| 7 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 2 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 447 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 353 $ Poids 62 % |
| 9 | 4665, rue Katy, Drummondville 2025-04-22 · 65 m · Vendu 330 000 $ (4 079 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 366 995 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 251 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 304 206 $ Poids 57 % |
| 11 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 394 109 $ Poids 55 % |
| 12 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 997 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −299 $ | 61 671 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.