4670 Rue KATY · Drummondville
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 80,3 m² · constr. 1996 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 173 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808527157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
49058808527157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 447 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 427 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 461 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 534 $ Poids 86 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 492 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 309 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 507 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 382 369 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 454 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 749 $ Poids 79 % |
| 6 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 239 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 315 772 $ Poids 78 % |
| 7 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 213 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 475 098 $ Poids 70 % |
| 8 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 443 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 321 724 $ Poids 70 % |
| 9 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 570 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 395 425 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 666 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 401 779 $ Poids 65 % |
| 11 | 280, rue de la Taïga, Drummondville 2025-06-20 · 192 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 421 153 $ Poids 64 % |
| 12 | 4665, rue Katy, Drummondville 2025-04-22 · 68 m · Vendu 330 000 $ (4 079 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 379 269 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.