4640 Rue KATY · Drummondville
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 75,8 m² · constr. 1996 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 161 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808527549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
49058808527549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 532 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 371 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 479 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 414 721 $ Poids 86 % |
| 3 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 470 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 690 $ Poids 74 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 534 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 301 656 $ Poids 68 % |
| 5 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 13 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 66 % |
| 6 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 475 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 313 064 $ Poids 65 % |
| 7 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 55 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 394 111 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 473 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 129 531 $ Poids 61 % |
| 9 | 4665, rue Katy, Drummondville 2025-04-22 · 84 m · Vendu 330 000 $ (4 079 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 370 091 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 199 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 307 369 $ Poids 57 % |
| 11 | 280, rue de la Taïga, Drummondville 2025-06-20 · 174 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 409 574 $ Poids 53 % |
| 12 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +299 $ | 62 232 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.