4625 Rue KATY · Drummondville
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 83,7 m² · constr. 1992 · terrain 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808527584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
49058808527584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 315 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 522 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 309 244 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 430 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 132 680 $ Poids 88 % |
| 4 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 508 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 994 $ Poids 87 % |
| 5 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 497 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 427 700 $ Poids 86 % |
| 6 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 254 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 484 776 $ Poids 82 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 616 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 394 986 $ Poids 77 % |
| 8 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 491 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 334 $ Poids 74 % |
| 9 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 444 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 419 646 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 688 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 401 620 $ Poids 69 % |
| 11 | 280, rue de la Taïga, Drummondville 2025-06-20 · 219 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 702 $ Poids 68 % |
| 12 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 493 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 322 047 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.