4620 Rue KATY · Drummondville
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 122,9 m² · constr. 1992 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808527779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
49058808527779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 391 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 230 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 038 $ Poids 80 % |
| 3 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 477 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 450 377 $ Poids 79 % |
| 4 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 206 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 040 $ Poids 65 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 366 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 453 769 $ Poids 63 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 533 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 457 342 $ Poids 63 % |
| 7 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 514 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 155 $ Poids 61 % |
| 8 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 509 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 252 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 265 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 282 $ Poids 60 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 443 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 926 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 173 $ Poids 59 % |
| 11 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 303 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 424 608 $ Poids 56 % |
| 12 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 647 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 007 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.