300 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 145 m² · constr. 1983 · terrain 1 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808528088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
49058808528088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 289 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 313 $ Poids 80 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 358 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 439 559 $ Poids 66 % |
| 3 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 354 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 183 $ Poids 60 % |
| 4 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 342 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 599 893 $ Poids 60 % |
| 5 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 303 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 159 481 $ Poids 60 % |
| 6 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 404 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 381 $ Poids 41 % |
| 7 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 83 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 165 232 $ Poids 41 % |
| 8 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 554 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 165 $ Poids 40 % |
| 9 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 354 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 641 877 $ Poids 32 % |
| 10 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 950 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 366 013 $ Poids 32 % |
| 11 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 756 386 $ Poids 30 % |
| 12 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 493 878 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.