305 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 234 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808528842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
49058808528842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 358 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 406 476 $ Poids 94 % |
| 2 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 436 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 157 $ Poids 91 % |
| 3 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 021 $ Poids 89 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 553 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 411 027 $ Poids 87 % |
| 5 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 230 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 201 $ Poids 87 % |
| 6 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 518 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 956 $ Poids 86 % |
| 7 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 207 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 282 $ Poids 84 % |
| 8 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 331 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 437 444 $ Poids 83 % |
| 9 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 447 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 411 085 $ Poids 82 % |
| 10 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 420 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 511 642 $ Poids 81 % |
| 11 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 468 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 443 $ Poids 78 % |
| 12 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 256 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 398 275 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.