280 Rue TAIGA · Drummondville
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 85,5 m² · constr. 2015 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 224 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808529536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
49058808529536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 165 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 357 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 341 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 511 582 $ Poids 92 % |
| 3 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 90 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 531 300 $ Poids 89 % |
| 4 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 456 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 483 263 $ Poids 84 % |
| 5 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 618 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 069 $ Poids 84 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 602 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 442 260 $ Poids 81 % |
| 7 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 645 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 718 $ Poids 81 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 472 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 678 $ Poids 78 % |
| 9 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 302 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 504 824 $ Poids 78 % |
| 10 | 280, rue de la Taïga, Drummondville 2025-06-20 · 0 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 70 % |
| 11 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 340 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 789 $ Poids 69 % |
| 12 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 640 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 444 929 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.