4815 Rue DUBOIS · Drummondville
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 159,1 m² · constr. 1976 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808534001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
49058808534001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 820 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 677 $ Poids 53 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 216 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 446 457 $ Poids 52 % |
| 3 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 779 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 167 128 $ Poids 48 % |
| 4 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 702 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 928 $ Poids 48 % |
| 5 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 694 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 571 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 071 $ Poids 46 % |
| 6 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 935 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 308 149 $ Poids 44 % |
| 7 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 814 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 627 958 $ Poids 43 % |
| 8 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 518 770 $ Poids 39 % |
| 9 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 757 612 $ Poids 37 % |
| 10 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 402 237 $ Poids 33 % |
| 11 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 215 $ Poids 29 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 820 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 668 910 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.