4625 Rue RICHARD · Drummondville
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 472,4 m² · constr. 1993 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 404 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808536927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
49058808536927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +55 708 $ · Ajust. âge −7 491 $ | 437 997 $ Poids 19 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +158 938 $ · Ajust. âge −8 758 $ | 1 037 023 $ Poids 16 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +115 933 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 966 471 $ Poids 14 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +145 005 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 290 699 $ Poids 8 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 222 650 $ Poids 4 % |
| 6 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 950 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 910 323 $ Poids 3 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 019 790 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 202 760 $ Poids 1 % |
| 9 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 992 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 803 169 $ Poids 1 % |
| 10 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 859 343 $ Poids 1 % |
| 11 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 797 201 $ Poids 1 % |
| 12 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 710 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 210 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.