4600 Rue RICHARD · Drummondville
Valeur estimée
927 500 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 399 m² · constr. 1991 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 300 $
Rôle antérieur 569 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808537732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
704 200 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
49058808537732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −11 237 $ | 396 496 $ Poids 37 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +66 203 $ · Ajust. âge −17 516 $ | 935 531 $ Poids 36 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 879 359 $ Poids 28 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 182 672 $ Poids 17 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 780 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 148 030 $ Poids 12 % |
| 6 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 965 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 910 323 $ Poids 10 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 1 011 550 $ Poids 6 % |
| 8 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +178 714 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 163 074 $ Poids 3 % |
| 9 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 852 543 $ Poids 2 % |
| 10 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 790 811 $ Poids 2 % |
| 11 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 152 057 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 993 802 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.