260 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 84,8 m² · constr. 1978 · terrain 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 189 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808538049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
49058808538049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 109 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 294 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 427 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 378 $ Poids 90 % |
| 3 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 166 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 487 908 $ Poids 87 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 621 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 290 875 $ Poids 84 % |
| 5 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 507 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 333 $ Poids 84 % |
| 6 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 581 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 717 $ Poids 83 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 647 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 368 733 $ Poids 78 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 499 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 393 683 $ Poids 75 % |
| 9 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 388 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 457 557 $ Poids 73 % |
| 10 | 280, rue de la Taïga, Drummondville 2025-06-20 · 89 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 532 $ Poids 70 % |
| 11 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 499 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 313 279 $ Poids 66 % |
| 12 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 377 350 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.