230 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 166 m² · constr. 1930 · terrain 1 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 201 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808538409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
49058808538409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 356 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 208 $ Poids 66 % |
| 2 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 336 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 131 $ Poids 66 % |
| 3 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 332 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 170 870 $ Poids 55 % |
| 4 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 393 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 641 693 $ Poids 48 % |
| 5 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 773 614 $ Poids 46 % |
| 6 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 435 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 426 $ Poids 41 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 336 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 682 139 $ Poids 35 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 981 $ Poids 33 % |
| 9 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 380 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −37 044 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 288 $ Poids 31 % |
| 10 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 869 $ Poids 29 % |
| 11 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 489 208 $ Poids 27 % |
| 12 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −53 193 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 640 678 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.