245 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 102,4 m² · constr. 1994 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 238 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808538524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
49058808538524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 414 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 418 943 $ Poids 92 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 365 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 527 $ Poids 89 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 492 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 725 $ Poids 89 % |
| 4 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 526 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 319 $ Poids 87 % |
| 5 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 454 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 506 878 $ Poids 83 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 622 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 421 452 $ Poids 83 % |
| 7 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 389 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 450 229 $ Poids 82 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 295 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 870 $ Poids 82 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 272 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 868 $ Poids 81 % |
| 10 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 324 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 408 911 $ Poids 79 % |
| 11 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 482 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 127 $ Poids 78 % |
| 12 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 90 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 353 690 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.