225 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 98,9 m² · constr. 1995 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 228 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808538745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
49058808538745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 388 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 433 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 414 288 $ Poids 88 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 468 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 497 070 $ Poids 88 % |
| 4 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 531 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 772 $ Poids 88 % |
| 5 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 73 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 348 829 $ Poids 87 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 512 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 599 $ Poids 86 % |
| 7 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 248 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 528 044 $ Poids 83 % |
| 8 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 409 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 445 223 $ Poids 82 % |
| 9 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 563 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 458 711 $ Poids 81 % |
| 10 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 404 509 $ Poids 81 % |
| 11 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 559 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 342 $ Poids 79 % |
| 12 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 644 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 414 994 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.