255 Rue TAIGA · Drummondville
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 101,8 m² · constr. 2016 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 263 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808539042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
49058808539042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 350 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 427 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 531 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 437 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 533 833 $ Poids 91 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 294 $ Poids 90 % |
| 5 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 369 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 553 166 $ Poids 87 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 615 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 420 345 $ Poids 83 % |
| 7 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 419 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 449 $ Poids 81 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 254 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 694 $ Poids 81 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 234 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 662 $ Poids 81 % |
| 10 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 392 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 553 603 $ Poids 81 % |
| 11 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 297 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 965 $ Poids 80 % |
| 12 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 105 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 389 420 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.