245-247 Rue TAIGA · Drummondville
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 182,3 m² · constr. 2015 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 392 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808539233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
49058808539233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 334 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 631 $ Poids 75 % |
| 2 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 312 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +47 968 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 686 190 $ Poids 52 % |
| 3 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 357 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 652 385 $ Poids 44 % |
| 4 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 929 768 $ Poids 42 % |
| 5 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 598 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 728 $ Poids 41 % |
| 6 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 306 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 192 100 $ Poids 40 % |
| 7 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 764 139 $ Poids 39 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 400 472 $ Poids 39 % |
| 9 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 367 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +70 860 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 715 017 $ Poids 33 % |
| 10 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 423 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 509 032 $ Poids 28 % |
| 11 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 312 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 764 790 $ Poids 28 % |
| 12 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 846 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.