235 Rue TAIGA · Drummondville
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 143,7 m² · constr. 2015 · terrain 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 310 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808539335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
49058808539335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 387 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 581 852 $ Poids 80 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 466 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 268 $ Poids 64 % |
| 3 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 294 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 610 923 $ Poids 60 % |
| 4 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 357 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 638 185 $ Poids 59 % |
| 5 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 294 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 171 165 $ Poids 59 % |
| 6 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 508 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 417 673 $ Poids 43 % |
| 7 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 464 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 601 953 $ Poids 41 % |
| 8 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 224 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +12 755 $ | 173 505 $ Poids 41 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 865 136 $ Poids 34 % |
| 10 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 294 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 690 784 $ Poids 32 % |
| 11 | 4290, Brousseau, Drummondville 2024-11-14 · 484 m · Vendu 345 000 $ (2 789 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 436 739 $ Poids 30 % |
| 12 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 416 075 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.