220 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 133 m² · constr. 1995 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 236 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808539700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
49058808539700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 431 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 135 $ Poids 91 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 443 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 446 379 $ Poids 66 % |
| 3 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 410 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 471 486 $ Poids 62 % |
| 4 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 312 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 829 $ Poids 59 % |
| 5 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 518 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 738 $ Poids 53 % |
| 6 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 564 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 703 $ Poids 53 % |
| 7 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 243 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 166 830 $ Poids 50 % |
| 8 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 416 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 576 008 $ Poids 49 % |
| 9 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 158 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 350 973 $ Poids 47 % |
| 10 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 291 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 325 $ Poids 45 % |
| 11 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 353 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 152 973 $ Poids 44 % |
| 12 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 636 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.