210 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 116,8 m² · constr. 1995 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 202 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808539850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
49058808539850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 411 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 437 628 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 330 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 446 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 480 795 $ Poids 76 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 429 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 448 120 $ Poids 75 % |
| 5 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 309 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 789 $ Poids 74 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 269 $ Poids 70 % |
| 7 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 679 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 448 024 $ Poids 69 % |
| 8 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 541 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 329 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 142 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 329 695 $ Poids 67 % |
| 10 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 599 $ Poids 64 % |
| 11 | 5165, rue de la Toundra, Drummondville 2025-11-26 · 445 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 689 $ Poids 62 % |
| 12 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 480 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 922 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.