4540 Rue RICHARD · Drummondville
Valeur estimée
1 006 000 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 651,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
651,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,4 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 600 $
Rôle antérieur 609 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808547299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
792 500 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
49058808547299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +93 644 $ · Ajust. âge −5 619 $ | 477 806 $ Poids 2 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +218 950 $ · Ajust. âge −4 379 $ | 1 101 415 $ Poids 1 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 1 051 478 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 394 319 $ Poids 1 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 227 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 910 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 1 023 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 206 960 $ Poids 0 % |
| 9 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 806 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 711 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 211 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 862 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 164 057 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.