165 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 93,2 m² · constr. 2000 · terrain 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 172 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808548455400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
49058808548455400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 56 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 346 561 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 303 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 514 406 $ Poids 90 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 513 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 486 427 $ Poids 88 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 616 $ Poids 87 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 637 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 390 $ Poids 82 % |
| 6 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 550 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 472 224 $ Poids 80 % |
| 7 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 611 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 224 $ Poids 78 % |
| 8 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 562 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 713 $ Poids 77 % |
| 9 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 970 $ Poids 77 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 790 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 433 166 $ Poids 74 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 498 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 411 354 $ Poids 73 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 466 413 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.