4504 Rue RICHARD · Drummondville
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 132,2 m² · constr. 1991 · terrain 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 178 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808548573000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
49058808548573000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 536 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 390 $ Poids 87 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 436 753 $ Poids 65 % |
| 3 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 517 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 469 814 $ Poids 61 % |
| 4 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 399 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 553 261 $ Poids 59 % |
| 5 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 630 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 029 $ Poids 51 % |
| 6 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 664 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 539 $ Poids 51 % |
| 7 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 328 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 163 875 $ Poids 49 % |
| 8 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 89 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 344 022 $ Poids 48 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 749 694 $ Poids 48 % |
| 10 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 528 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 574 415 $ Poids 46 % |
| 11 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 376 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 719 $ Poids 45 % |
| 12 | 530, rue des Appalaches, Drummondville 2025-06-27 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 286 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +43 286 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 922 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.