190 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 89,7 m² · constr. 1997 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 184 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808549101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
49058808549101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 5 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 253 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 501 856 $ Poids 92 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 457 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 471 288 $ Poids 85 % |
| 4 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 609 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 793 $ Poids 81 % |
| 5 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 496 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 453 $ Poids 81 % |
| 6 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 639 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 140 096 $ Poids 81 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 422 $ Poids 81 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 754 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 418 991 $ Poids 77 % |
| 9 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 728 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 176 $ Poids 76 % |
| 10 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 505 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 572 $ Poids 73 % |
| 11 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 490 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 462 677 $ Poids 73 % |
| 12 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 868 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.