170 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 94,3 m² · constr. 2000 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808549352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
49058808549352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 27 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 348 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 277 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 517 537 $ Poids 90 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 476 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 489 509 $ Poids 89 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 877 $ Poids 88 % |
| 5 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 475 225 $ Poids 84 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 635 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 777 $ Poids 82 % |
| 7 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 508 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 957 $ Poids 80 % |
| 8 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 888 $ Poids 78 % |
| 9 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 477 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 413 433 $ Poids 77 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 554 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 469 281 $ Poids 76 % |
| 11 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 655 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 010 $ Poids 74 % |
| 12 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 780 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 435 683 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.